Come compensare i depositi di edilizia pubblica di Fuzhou: interpretazione delle ultime politiche e temi caldi
Recentemente, la questione dei compensi per i negozi di edilizia popolare a Fuzhou è diventata un tema caldo nella società, soprattutto nel contesto del rinnovamento urbano accelerato e della ricostruzione della città vecchia. Questo articolo combina le accese discussioni su Internet negli ultimi 10 giorni per chiarire le basi politiche, gli standard di compensazione, le procedure operative e i problemi comuni per la compensazione dei negozi di edilizia pubblica a Fuzhou e visualizzare informazioni rilevanti attraverso dati strutturati.
1. Contesto della politica di compensazione per i negozi di edilizia popolare a Fuzhou
La politica di compensazione della città di Fuzhou per i negozi di edilizia residenziale pubblica si basa principalmente sui “Regolamenti sull’esproprio e sulla compensazione delle case su terreni demaniali” e sulle “Misure di gestione della demolizione di case urbane della città di Fuzhou”. Nel 2023, la città di Fuzhou ottimizzerà ulteriormente il piano di compensazione, sottolineando la "valutazione basata sul mercato" e la "tutela dei diritti e degli interessi dei locatari".
| documenti politici | Contenuto principale | Tempo effettivo |
|---|---|---|
| "Regole di compensazione per la demolizione di alloggi pubblici della città di Fuzhou" | Chiarire che il compenso del negozio viene calcolato sulla base di 1,2 volte il prezzo di valutazione del mercato | Gennaio 2023 |
| "Comunicazione sulla regolamentazione dei diritti e degli interessi degli inquilini di case popolari" | Gli inquilini possono ricevere una tassa di trasferimento + 3 mesi di sussidio per l'affitto | Maggio 2023 |
2. Standard retributivi e metodi di calcolo
La compensazione dei negozi di edilizia residenziale pubblica è costituita principalmente dalle seguenti parti:
| Progetto | Metodo di calcolo | Esempio (negozio da 50㎡) |
|---|---|---|
| Compensazione del valore della casa | Prezzo di valutazione del mercato × 1,2 × area | 20.000 yuan/㎡×1,2×50=1,2 milioni di yuan |
| Indennità di trasferimento | Basato sull'area × 50 yuan/㎡ | 50×50=2500 yuan |
| Indennizzo per perdite dovute alla sospensione dell'attività | Canone valutato x 3 mesi | 5.000 yuan/mese × 3 = 15.000 yuan |
3. Risposte alle domande più importanti (molto cercate negli ultimi 10 giorni)
1.“Gli inquilini dei negozi di edilizia popolare possono ricevere un risarcimento?”
Secondo l’ultima politica di Fuzhou, gli inquilini legali possono ricevere spese di trasloco, compensi per le decorazioni e perdite per la chiusura di attività commerciali, ma la proprietà della casa appartiene allo Stato o all’unità.
2."Cosa devo fare se c'è un grande divario tra il prezzo di valutazione e il prezzo di mercato effettivo?"
È possibile richiedere la revisione e la valutazione di terze parti, che devono essere inviate entro 10 giorni dalla ricezione del rapporto.
3."Quanto tempo ci vuole perché arrivi il risarcimento?"
Il pagamento dovrà essere effettuato entro 30 giorni lavorativi dalla firma del contratto. Se superi la scadenza, puoi richiedere una decisione amministrativa.
4. Procedure operative e tempistiche
| passi | Contenuti specifici | requisito del limite temporale |
|---|---|---|
| Avviso di valutazione | Ricevuto "Avviso di valutazione della casa" | Entro 15 giorni dall'inizio della demolizione |
| Negoziare e firmare un contratto | Negoziare il piano di compensazione con il dipartimento degli espropri | Entro 30 giorni dalla valutazione |
| Pagamento del risarcimento | Ricevi un risarcimento dopo il completamento del trasferimento | Entro 30 giorni dalla firma del contratto |
5. Cose da notare
1. Conservare i documenti originali quali contratti di locazione, ricevute di pagamento, ecc.;
2. Se hai delle obiezioni sui risultati della valutazione, devi presentare tempestivo ricorso;
3. Diffidare delle informazioni sulle frodi “ad alto compenso” e fare riferimento ai canali ufficiali.
Attualmente, molte aree del distretto di Gulou e del distretto di Taijiang di Fuzhou hanno iniziato ad espropriare i depositi di case popolari. Si raccomanda ai titolari dei diritti interessati di prestare molta attenzione agli annunci dei governi locali o di verificare i progressi in tempo reale attraverso l'applet "Fuzhou e-Demolition".
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