Come fai a sapere che l'edificio è un grande libro rosso?
Nel processo di acquisto di una casa, verificare se la proprietà dispone di un "grande libro rosso" (ovvero il certificato di proprietà della casa) è un passaggio fondamentale per proteggere i propri diritti e interessi. Di seguito verranno presentati i contenuti rilevanti in modo strutturato in termini di definizioni, metodi di query, precauzioni, ecc. e verranno allegati i dati sugli argomenti più importanti degli ultimi 10 giorni come riferimento.
1. Cos'è il "Grande Libro Rosso"?
"Big Red Book" è il nome comune del "Certificato di proprietà della casa", che viene rilasciato dall'agenzia di registrazione immobiliare per dimostrare la proprietà legale della casa da parte del proprietario. Al contrario, le "piccole case con diritti di proprietà" o le proprietà senza licenza comportano rischi maggiori.
| Tipo di certificato | Caratteristiche | effetto giuridico |
|---|---|---|
| Grande libro rosso (certificato di proprietà della casa) | Copertina rossa, con indicazione del proprietario dell'immobile, della zona, dell'uso e di altre informazioni | Tutelato dalla legge, commerciabile e ipotecabile |
| Piccoli diritti di proprietà o case senza licenza | Nessun certificato di proprietà riconosciuto a livello nazionale | I diritti e gli interessi non sono tutelati e i rischi delle transazioni sono elevati |
2. Come verificare se l'edificio è Dahongben?
1.Controlla il certificato di proprietà originale: Il venditore è tenuto a produrre il grande libro rosso originale e a verificare se il numero del certificato e le informazioni sul proprietario dell'immobile sono coerenti con i registri dell'Autorità per gli alloggi.
2.Richiesta in linea: inserire il numero del certificato dei diritti di proprietà tramite il sito web ufficiale del centro di registrazione immobiliare locale o l'"APP del servizio governativo" per verificare l'autenticità.
3.Verifica dell'Autorità per gli alloggi: porta la tua carta d'identità e i dati immobiliari allo sportello dell'autorità locale per l'edilizia abitativa per richiedere l'ispezione della pratica.
| Metodo di interrogazione | Materiali richiesti | Richiede tempo |
|---|---|---|
| Inchiesta dell'autorità immobiliare offline | Copia della carta d'identità e del certificato immobiliare | 1-3 giorni lavorativi |
| Richiesta piattaforma online | Numero del certificato di proprietà/nome del titolare del diritto | Istantaneo |
3. Riferimenti correlati di argomenti caldi recenti (ultimi 10 giorni)
| Eventi popolari | Punti correlati | indice di calore |
|---|---|---|
| Controversie immobiliari senza licenza esposte in una città | Gli acquirenti di case non possono richiedere prestiti perché non hanno un grande libretto rosso | ★★★★ |
| Promossa la rete nazionale di registrazione degli immobili | In futuro, potrebbero essere implementate indagini sui diritti di proprietà transregionali | ★★★ |
4. Precauzioni
1.Attenzione ai certificati falsi: Alcuni intermediari potrebbero falsificare il Grande Libro Rosso, che deve essere verificato attraverso i canali ufficiali.
2.Prestare attenzione alla natura del terreno: Anche se esiste un grosso libro rosso, occorre confermare che la terra è "trasferita" piuttosto che "assegnata".
3.Problemi lasciati dalla storia: Le vecchie case potrebbero presentare discrepanze tra le informazioni sul certificato e la situazione reale ed è necessaria una verifica speciale.
Sommario: Verificare l'autenticità del certificato immobiliare attraverso molteplici canali e combinarlo con le ultime tendenze politiche per evitare efficacemente i rischi dell'acquisto della casa. In caso di dubbi, si consiglia di consultare immediatamente un avvocato professionista o il dipartimento di gestione degli alloggi.
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